1. Złożenie/przyjęcie oferty.

2. Podpisanie umowy sprzedaży.

Na tym etapie zostaniesz poproszony o opłatę rezerwacyjną. Zwykle jest to od 3000 do 6000 euro.

3. Przygotowania.

– uzyskanie hiszpańskiego numeru identyfikacyjnego, czyli NIE,

– otwarcie hiszpańskiego konta bankowego,

– nawiązanie kontaktu z prawnikiem, który zajmie się wszystkimi kwestiami prawnymi i dokumentami,

– sprawdzenie przeszłości nieruchomości w ratuszu – Nota Simple, czyli wypis z hiszpańskich ksiąg wieczystych i upewnienie się, że nieruchomość nie jest zadłużona oraz sprawdzenie dokumentów potwierdzających np. zapłatę podatku od nieruchomości (IBI – Impuesto sobre bienes inmuebles),

– upewnienie się, że cały budżet i koszty są dobrze rozliczone.

4. Podpisywanie aktów.

Na tym etapie IBERIA Estate lub osoba posiadająca Twoje upoważnienie dokona ostatnich czynności prawnych, a Ty zostaniesz poproszony o podpisanie aktu notarialnego i odbiór kluczy do lokalu.

W tym dniu będziesz musiał zapłacić pozostałą kwotę za nieruchomość.

5. Przeprowadzka do nowego domu.

Kupując nieruchomość warto zadbać o wszelkie zmiany mediów, takich jak: internet, woda, gaz i prąd.

Zazwyczaj nasi klienci nie mają czasu na wykonanie wszystkich tych kroków, dlatego będąc tutaj zalecamy, aby stworzyli pełnomocnictwo dla IBERIA Estate, abyśmy mogli wykonać i obsłużyć cały proces w Twoim imieniu.

* Przy zakupie od firmy deweloperskiej:

→ umowa rezerwacji przewiduje wpłaty na rachunek powierniczy,

→ od momentu podpisania umowy kupna opłacane jest do 50% kosztów,

→ pozostała część, tj. zapłata pozostałych 50% kosztów, następuje po podpisaniu aktu notarialnego.