PROCES ZAKUPU
NIE MARTW SIĘ,
TWÓJ OSOBISTY AGENT Z IBERIA ESTATE PRZEPROWADZI CIĘ I POMOŻE W CAŁYM PROCESIE ZAKUPU.
1. Złożenie/przyjęcie oferty.
Kiedy Twoja oferta zostanie zaakceptowana, będziesz musiał załatwić kilka dokumentów: w banku, ze sprzedającym i u notariusza.
Wspólnie z Tobą stworzymy plan.
Mamy bezpośredni kontakt z hiszpańskimi bankami i pomożemy Ci doradzić i złożyć wniosek o wszystko, co niezbędne.
2. Podpisanie umowy sprzedaży.
Na tym etapie zostaniesz poproszony o opłatę rezerwacyjną. Zwykle jest to od 3000 do 6000 euro.
3. Przygotowania.
– uzyskanie hiszpańskiego numeru identyfikacyjnego, czyli NIE,
– otwarcie hiszpańskiego konta bankowego,
– nawiązanie kontaktu z prawnikiem, który zajmie się wszystkimi kwestiami prawnymi i dokumentami,
– sprawdzenie przeszłości nieruchomości w ratuszu – Nota Simple, czyli wypis z hiszpańskich ksiąg wieczystych i upewnienie się, że nieruchomość nie jest zadłużona oraz sprawdzenie dokumentów potwierdzających np. zapłatę podatku od nieruchomości (IBI – Impuesto sobre bienes inmuebles),
– upewnienie się, że cały budżet i koszty są dobrze rozliczone.
4. Podpisywanie aktów.
Na tym etapie IBERIA Estate lub osoba posiadająca Twoje upoważnienie dokona ostatnich czynności prawnych, a Ty zostaniesz poproszony o podpisanie aktu notarialnego i odbiór kluczy do lokalu.
W tym dniu będziesz musiał zapłacić pozostałą kwotę za nieruchomość.
5. Przeprowadzka do nowego domu.
Kupując nieruchomość warto zadbać o wszelkie zmiany mediów, takich jak: internet, woda, gaz i prąd.
Zazwyczaj nasi klienci nie mają czasu na wykonanie wszystkich tych kroków, dlatego będąc tutaj zalecamy, aby stworzyli pełnomocnictwo dla IBERIA Estate, abyśmy mogli wykonać i obsłużyć cały proces w Twoim imieniu.
* Przy zakupie od firmy deweloperskiej:
→ umowa rezerwacji przewiduje wpłaty na rachunek powierniczy,
→ od momentu podpisania umowy kupna opłacane jest do 50% kosztów,
→ pozostała część, tj. zapłata pozostałych 50% kosztów, następuje po podpisaniu aktu notarialnego.
Potrzebujesz więcej pomocy?
Masz pytania lub potrzebujesz pomocy? Jesteśmy tutaj dla Ciebie.
Skontaktuj się z naszymi Doradcami przez WhatsApp.